Ile pieniędzy potrzebujesz na mieszkanie w Warszawie
Chociaż na rynku finansowym dostępnych jest wiele dogodnych kredytów mieszkaniowych, to jednak by kupić mieszkanie w stolicy, niezbędnych jest, co najmniej 60 tysięcy w gotowce. Dlaczego?
Bez 60 tysięcy w gotówce nie ma nawet sensu rozglądać się za mieszkaniem w Warszawie. Tak właśnie wynika z najnowszych założeń Komisji Nadzoru Finansowego. Chodzi tu głównie o to, że od 2014r. banki najprawdopodobniej nie będą już mogły udzielać kredytów mieszkaniowych, jeżeli kredytobiorca nie będzie w stanie wyłożyć odpowiedniej sumy będące j jego wkładem własnym. Zakłada się, że w roku 2014r. suma ta miałaby sięgać 10% ceny mieszkania, a od 2015r, byłoby to 20% całego kosztu, przy czym będzie istniała możliwość obniżenia tego progu do 10%, jeśli klient zdecyduje się na odpowiednie ubezpieczenie kredytu.
Propozycja KNF dotycząca wprowadzenia obowiązkowych wkładów własnych przy zakupie mieszkania oznacza, że każdy, kto zechce nabyć nieruchomość w Warszawie, już na wstępie będziemy musiał wydać kilkadziesiąt tysięcy złotych. Potrzebna suma oszczędności musi być jeszcze większa, bo poza wkładem własnym, trzeba będzie jeszcze opłacić koszty transakcyjne, których wysokość waha się od 2,5 tys. do 20 tys. złotych. Minimum 50 tys. złotych będzie jednak potrzebne nie tylko na mieszkanie w Warszawie. Równie drogie będą nieruchomości w Gdyni, Krakowie, Wrocławiu czy Poznaniu.